房地产交易环节税收政策调整后有关征管问题的宣传提纲

    一、财政部、国家税务总局对房地产交易环节税收政策做了哪些调整？
    
     为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，经国务院批准，财政部、国家税务总局下发了《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号），对契税、土地增值税、印花税的有关政策进行了调整，主要内容有：
    
     1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。
    　　
     2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
    　　
     3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
    
     本通知自2008年11月1日起实施。
    
    二、新政策何时执行？
    
     自2008年11月1日起办理房地产交易手续的，均按财税[2008]137号文件规定的税收优惠政策执行。
    
    三、首次购房证明如何开具？
    
     首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。在建委提供首次证明前，由纳税人出具《首次购房承诺书》作为首次购房证明。
    

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